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在銀行信貸政策收緊的背景下，不同登陸背景不同財務狀況的新加拿大移民還要準備各自不同的材料。
第一類：中國公司所有人，或者法人代表
也就是俗稱老板，還需要交以下材料
* 公司營業執照
* 股權證明
* 2年內體現公司盈利的財務報表
以上材料中文即可，不用翻譯。
第二類：中國公司雇員和高管
提交雇主證明信，可以沒有雇主印章，但需要負責人簽字。
一般來說，想貸款多少加元就要提供大致等值的中國年薪證明。（中文即可。不用翻譯）。比如計劃貸款100萬加元，雇主需要證明你的中國年收入要100萬人民幣左右。
第三類：依靠加拿大工資收入的新移民
如果貸款時，新移民已經找到本地工作就按照本地居民標準貸款。如果你的收入高的話，首付可能還能低點。
第五類：學生
首先是19歲以上的學生才可以貸款買房。由于學生身份意味著沒有全職工作，所以必須由家長擔保貸款。家長的擔保條件可以比照上述的幾類情況。所需文件和材料也基本一致。
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