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因為疫情，葡萄牙黃金居留許可法案有了新動向，投資房產可以繼續推進了

2020-04-23

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

今年2月，葡萄牙通過了2020年的預算法修訂，其中包含了對于投資在里斯本以及波爾圖等地的限制政策，一時之間掀起軒然大波。雖然后續也宣布該項政策會于2021年才生效，但眾人仍然開始擔心起是否能夠搭上葡萄牙黃金簽證的末班車。

根據葡萄牙當地媒體Dinreiro Vivo近日報道，由于新冠肺炎Covid-19大流行，2020年預算法的修訂案目前可能被暫停，投資房產可以繼續推進了。

在這一場全球戰“疫”中，葡萄牙當地超過80%的地產公司都受到了影響，因此葡萄牙外交部的官員也預測，“這個時候變政并非是優先選項“。

仲量聯行JLL住宅區負責人Patrícia Barão也強調黃金簽證是“吸引來自亞洲，巴西，美國，土耳其，南非的投資的重要政策，并且已經為國庫籌集了超過7億歐元的稅費”。由此可見，黃金簽證的繼續推進對于疫情后的葡萄牙經濟恢復也是十分必要的。

最近因受新冠疫情的影響，葡萄牙政府決定推遲修訂黃金簽證的投資活動政策（ARI），意思是因為推遲修訂，該法案是否在2021年初生效還是未知的，這個決定看似為投資者贏得了一定的緩沖時間，但真實的留給我們的時間，真的如那般美好么？

在葡萄牙通過購房完成移民需要步驟其實挺多的，即使是流程相對較少的國內購房，至少也需要5-10個月的時間，才能遞交鎖定并獲批完成。何況2020年已經過去了將近三分之一，加上受疫情，移民案件的審理速度也會受一定影響，所以這個推遲生效的發案，其實也只是剛剛讓投資者搭上末班車而已。所以敲黑板、劃重點來了：2020年或將是投資里斯本等黃金地段房產獲“黃金簽”的最后機會！對葡萄牙感興趣的客戶還是要盡早完成房款支付，房產過戶，遞交移民申請才好。

近期，我們也能看到葡萄牙政府積極應對的眾多舉措，除了持續性的社會補貼性投入以外，在社會秩序方面也進行了一定的規范，以便能逐步實現復工復學。在勞動力市場上，葡萄牙依然提倡遠程辦公或者輪流辦公，部分商業和餐飲業也有序的開始重新開放。出行方面，減少外出人員的前提下，增加了公共交通工具的供應，以保證公共場所的衛生安全。

針對學生們，大部分學生都以遠程課程的方式復學，本月起，部分大學也開始將復學提上日程。相信在各方的支持下，疫情終將消散。在逐步走出疫情的同時，投資市場也變得火熱起來，黑石集團，這家專注于全球房地產投資的公司，絕對是善于執行“抄底”的佼佼者。這一次同樣的，惶惶不安中，黑石集團已經悄悄拉開了“歐洲抄底戰”的序幕。

北京時間4月9日，黑石集團發布公告宣稱：一項針對歐洲房地產的98億歐元(合107億美元)的基金募集計劃已經全部完成，截止現在，其“歐洲資產投資行動”計劃的資金已經高達300億美元。

其實早在2020年1月，黑石就開始了對于葡萄牙市場的投資，其旗下的酒店平臺HIP（Hotel Investment Partners）已經收購了位于葡萄牙南部度假勝地阿爾加維的一家五星級酒店。因此我們有理由相信，疫情穩定后歐洲又將迎來新的一輪“地產投資熱潮”。作為個人投資者的我們，將資金投入到專業的產品中，不失為一個更為明智的選擇！目前可通過常見三種投資移民的方式去到葡萄牙，分別是50萬歐元購房移民項目和35萬歐購房移民項目以及35萬歐元基金項目，就能讓全家獲身份，無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民。

葡萄牙35萬購房移民申請條件

1、主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；

2、購買建筑可追溯到30年以上或對位于城市更新區的房地產進行翻修，總價值至少 35 萬歐元；

3、無犯罪記錄。

葡萄牙50萬購房移民申請條件

1、主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；

2、購買至少50萬歐元的房產；

3、無犯罪記錄。

葡萄牙黃金居留35萬歐基金項目申請條件

1、對于投資者，需要滿足：

申請人年滿18周歲；
資金來源合法；
投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年；
申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請。

2、對于被投資基金，需要滿足：

投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會（CMVM）監管及備案；
由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管投資基金；
基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內的商業公司，并帶動葡萄牙經濟及就業發展。

葡萄牙購房移民優勢：

1、審理速度快；5-10個月即可獲批；

2、對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求；

3、全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度；

4、子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學；

5、一人申請，全家三代受益；房產屬永久產權，世代傳承；

6、 5年后可轉永居或入籍；

7、擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；

8、可工作經商；

9、非全球征稅。

文章來自網絡

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