悉尼華人區中位房價破百萬澳元五年內漲了一倍

2017-10-30

供稿人：西安澳星　聯系方式：029-89386996

澳大利亞移民投資相關消息，據CoreLogic的數據顯示，2012年，伊士活的中位房價為90.808萬澳元，2017年，該城區的中位房價已經達到180.355萬澳元，相當于5年中增長了99%，翻了一倍。

以Wishart街24號的物業為例，該物業的拍賣指導價為185萬澳元。據了解，這套兩層的紅磚獨棟房內有5間臥室和1間書房，可以遠眺受當地人歡迎的Jim Walsh公園。有房產中介表示，這樣條件和地理位置的物業非常受大家庭的歡迎，適合幾代人一起生活，未來房價還有望繼續上漲。

華人區的房產在悉尼比較受中國買家的青睞，一來交通便利，二來生活設施齊全，而且周邊的教育資源也不少，即使初來乍到，英文不溜也能存活，特別受到移民家庭和留學生的偏愛。除伊士活外，還有幾個知名華人區主要集中在悉尼南區、內西區和北區，如好事圍(Hurstville)、寶活(Burwood)、艾士菲(Ashfield)和車士活(Chatswood)等。

好事圍距悉尼市中心以南15公里，面積約為24平方公里，是悉尼最大的老牌華人區，曾被譽為“小香港”。好事圍在交通方面可謂相當便捷，火車和巴士服務十分完備。出門隨處可見中文字樣的各種商店和餐館，服務設施一應具全，只有你想不到的，沒有你買不到的，連房產中介，銀行工作人員和診所的醫護人員都是以華人為主。

另一個老牌華人區艾士菲位于悉尼的內西區，距離悉尼市中心大約15分鐘的車程。自從九十年代初有留學生在這里開設了第一家雜貨店開始，艾士菲就成了中國移民，尤其是上海人的聚集地。從九十年代開始陸續有不少上海人在這里經營餐館和商鋪，只要你會講上海話，保證在艾士菲吃得開。

悉尼北上的車士活是九十年代末期興起的華人新區，主要以港澳臺的移民為主，也有不少小留學生因北區豐富和高質量的教育資源選擇車士活。北區是悉尼的富人區，所以車士活的物價和房價都比好事圍和艾士菲要高。從市區乘坐火車和汽車去車士活會經過著名的悉尼大橋，可以飽覽醉人的美景。

除上述的伊士活和車士活外，最近悉尼又有14個區加入了房屋中位價“百萬俱樂部”。Domain集團的最新數據顯示，目前大悉尼地區已經有284個區的房屋中位價超過100萬澳元。雖然悉尼內城和中環地區房屋中位價突破100萬澳元已很常見，但現在西悉尼地區的Bankstown也開始擠進“百萬俱樂部”。

以悉尼市區往西55公里的Silverdale為例，今年3月Silverdale的房屋中位價為78萬澳元，6個月后上漲了33%，現在房屋中位價為103.75萬澳元。Domain集團的數據還顯示，悉尼中央海岸和藍山地區的房屋中位價格也突破了100萬。Domain的首席經濟學家Andrew Wilson表示，中等價位市場還有很多進步空間。

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