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最近新加坡房價微跌，我兩年前已經開始有買房的念頭，現在是不是應該出手了?連續4天分別和兩位中介去看房，一口氣看了十幾個樓盤，雖累得像狗，但也收獲不小,下面小編就帶大家了解下關于新加坡買房記的相關內容。
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購房學問多，我沒有在新加坡買過私宅，也沒有仔細研究過新加坡房地產政策，開始有點慌亂，有點lost。首先是被中介使用的許多專業名詞和縮語搞得滿頭霧水，什么QC、ABSD、TOP、CSC等等等。還好經過幾天惡補，對購房名詞及其流程有不少了解。學習成果如下：
Booking Fee: 就是在中國的定金，簽購房意向必須付的。新加坡規定是5%的房費,還必須是現金, 以支票支付, 不能用公積金的錢，買家也必須在這個時候提交證件的復印件。
Exercise Fee: 就是簽購買合同時需要付的首付，要15%，若在付完定金的8周內沒有錢購房協議，定金就被沒收了。協商延長這個時間的可能較小，除非有特殊情況，在簽購房意向前作為前提條件，向開發商提出要求。一般上，中介都會根據您的情況提供一些小貼士參考。
另外還有Stamp Duty, 就是我認知里的購房契稅，分為兩個部分;Stamp Duty 印花稅 3%和Additional Buyer Stamp Duty ABSD即額外買家印花稅 。印花稅3%大家一定要付的。而ADSD是根據擁有幾套房子來支付。
新加坡的購第一套無需支付ABSD，第二套7%，三套以上10%。永久居民第一套房需支付4%，第二套10%，三套以上10%。外國人或企業不管多少套，ABSD都是15%。這些稅款要在簽署購房合同的8周前支付，即先付掉稅費，再簽購房合同。
要買房可先要盤算一下銀兩足夠嗎，不夠可以明年再來。由于我購房不為自住而是出租的，一個在上海的房產專家朋友給了我以下購房地段的建議，他山之石可以攻玉。
1. 一定要選在市中心，有錢的房客大多數喜歡住在市區內。
2. 地鐵蓋上的房子最佳，其次步行200米內能到地鐵站也可考慮，因為新加坡太熱!
3. 若不在市中心，也不要找距離市中心太遠的地段。最遠不要超過5個地鐵站的距離，最好不要換站，換一站等于三個站。哇塞!他好專業。
以上就是小編今天帶大家了解的關于新加坡買房記的相關內容。
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